Ingatlan bérlésekor ne hagyjuk figyelmenkívül az alapvető (elhelyezkedés, bútorozottság, bérleti díj, kaució, futemidő,...) igényeken túl az esetlegesen nem kiemelt költségek vagy későbbiekben szembetűnő körülmények hatására is (közjegyzői díj, rezsi és közös költség, közlekedés, szomszédok, biztosítás,...) Fontos a beköltözési állapot rögzítése és a kaució felhasználásának feltételeinek megbeszélése. Ezek és számos további szempont figyelembevételével tudnak kollégáink segítséget nyújtani a megfelelő ingatlan kiválasztásában. 

A hatékony ingatlan értékesítés folyamata több fontos lépésből áll:

  • Szándék - tulajdonosok egyhangú elhatározása szükséges
  • Értékesíthetőség - ingatlannyilvántartás, jogi, pénzügyi, építési körülmények rendezettsége vagy azok pontos ismerete, energetika
  • Ingatlan felkészítése - érték maximalizálás, jó benyomás, rendezettség, tisztaság, előnyök kiemelése
  • Irányár meghatározása - piac ismerete, szakértő bevonása
  • Kiajánlás, megjelenés - profi fotók, hirdetés, pozícionálás, bemutatás
  • Szerződés - együttműködés, alkalmazkodás, átadás, kötelezettségek

 

Ingatlan kiadásánál rendkívüli jelentősége van a tapasztalatnak, a megfelelő felkészültségnek, az előszűrésnek, a szerződési kondíciók megválasztásának, feltételek megfelelő biztosítékokkal ellátásának. Nem megfelelő bérlő kiválasztása későbbiekben rengeteg problémát és veszteséget tud okozni mind a bérlő, mind a bérbeadó részére. Mindezekért a problémák megelőzése a fő cél, valamint a Felek minél szélesebbkörű tájékoztatása a számtalan különbségeket is tartalmazható szerződéses viszony egyértelmű definiálásával.

Fontos a keresési feltételek egyértelmű meghatározása és azok fontossági sorrenbe tétele.

Melyek azok a feltételek, amelyekben kompromisszumra hajlunk és melyek, amelyekben hajthatatlanok vagyunk.

Az ingatlan kiválasztásánál feltétlen legyen szempont - hacsak nem találjuk meg az ideálisat - , hogy a számunkra nem megfelelő paramétereken tudunk-e változtatni másoktól függetlenül, vagy ehhez mások hozzájárulása vagy engedélye szükséges a későbbiekben.

Az ingatlankezelő igénybevétele négy fő forrásból ered. Ingatlantól való távolság, nyelvtudás hiánya, szakértelem igénybevétele vagy időhiány. A kezelő leveszi a távoli ügyintézésből adódó logisztikai terheket a tulajdonosok válláról ingatlanuk bérbeadásával, karbantartásával kapcsolatban. A felkészült, minőségi és költséghatékony szolgáltatás a tulajdonos és a bérlő elégedettségének biztosítéka is egyben. 

A hatékony ingatlan értékesítés folyamata több fontos lépésből áll:

  • Szándék - tulajdonosok egyhangú elhatározása szükséges
  • Értékesíthetőség - ingatlannyilvántartás, jogi, pénzügyi, építési körülmények rendezettsége vagy azok pontos ismerete, energetika
  • Ingatlan felkészítése - érték maximalizálás, jó benyomás, rendezettség, tisztaság, előnyök kiemelése
  • Irányár meghatározása - piac ismerete, szakértő bevonása
  • Kiajánlás, megjelenés - profi fotók, hirdetés, pozícionálás, bemutatás
  • Szerződés - együttműködés, alkalmazkodás, átadás, kötelezettségek

 

Fontos a keresési feltételek egyértelmű meghatározása és azok fontossági sorrenbe tétele.

Melyek azok a feltételek, amelyekben kompromisszumra hajlunk és melyek, amelyekben hajthatatlanok vagyunk.

Az ingatlan kiválasztásánál feltétlen legyen szempont - hacsak nem találjuk meg az ideálisat - , hogy a számunkra nem megfelelő paramétereken tudunk-e változtatni másoktól függetlenül, vagy ehhez mások hozzájárulása vagy engedélye szükséges a későbbiekben.

Ingatlan kiadásánál rendkívüli jelentősége van a tapasztalatnak, a megfelelő felkészültségnek, az előszűrésnek, a szerződési kondíciók megválasztásának, feltételek megfelelő biztosítékokkal ellátásának. Nem megfelelő bérlő kiválasztása későbbiekben rengeteg problémát és veszteséget tud okozni mind a bérlő, mind a bérbeadó részére. Mindezekért a problémák megelőzése a fő cél, valamint a Felek minél szélesebbkörű tájékoztatása a számtalan különbségeket is tartalmazható szerződéses viszony egyértelmű definiálásával.

Ingatlan bérlésekor ne hagyjuk figyelmenkívül az alapvető (elhelyezkedés, bútorozottság, bérleti díj, kaució, futemidő,...) igényeken túl az esetlegesen nem kiemelt költségek vagy későbbiekben szembetűnő körülmények hatására is (közjegyzői díj, rezsi és közös költség, közlekedés, szomszédok, biztosítás,...) Fontos a beköltözési állapot rögzítése és a kaució felhasználásának feltételeinek megbeszélése. Ezek és számos további szempont figyelembevételével tudnak kollégáink segítséget nyújtani a megfelelő ingatlan kiválasztásában. 

Az ingatlankezelő igénybevétele négy fő forrásból ered. Ingatlantól való távolság, nyelvtudás hiánya, szakértelem igénybevétele vagy időhiány. A kezelő leveszi a távoli ügyintézésből adódó logisztikai terheket a tulajdonosok válláról ingatlanuk bérbeadásával, karbantartásával kapcsolatban. A felkészült, minőségi és költséghatékony szolgáltatás a tulajdonos és a bérlő elégedettségének biztosítéka is egyben. 

Segíthetünk? Vegye fel velünk a kapcsolatot!